L'actualité immobilière sur Nice
29 jan

Mettez votre annonce immobilière en ligne à Nice !

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Vous avez un appartement ou une villa à vendre ? Vous hésitez à mettre en ligne votre annonce immobilière à Nice ?  Vous vous interrogez : 2019 est-elle une bonne année pour vendre ? Comment se porte le marché immobilier ? Les prix ont-ils baissé ? Faisons le point.

A l’heure où les placements financiers rapportent peu et dans un contexte d’incertitude économique, la pierre apparaît toujours comme la valeur refuge par excellence. Le raisonnement des investisseurs est d’ailleurs pertinent. Les taux de crédit sont actuellement inférieurs à l’inflation : on gagne de l’argent à emprunter ! Pour ceux qui le peuvent, pourquoi s’en priver ?

Le prix moyen au m² a augmenté de +1,7% entre 2017 et 2018 et atteint 2 595 € le m² [la progression est plus importante sur le segment des maisons (+ 3,5%) que sur celui des appartements (+1,1%)]. Nous nous rapprochons sérieusement des plus hauts constatés en 2011 avec 2 665 € le prix moyen au m². Le montant moyen d’une transaction en France établit, lui, un nouveau record : 213 705 € (contre 208 759 € en 2017) ; 229 489 € pour une maison et 204 695 € pour un appartement.

Si le marché bat à plein régime, il n’est pourtant pas en effervescence et les délais de vente restent stables en 2018 à des niveaux relativement hauts (91 jours) ; nous sommes loin de la frénésie observée en 2004 où les délais de vente nationaux ne dépassaient pas 64 jours en moyenne.

Une précision : c’est la première fois depuis 2011 que la surface d’une acquisition est en recul, elle perd ‐0,5 m² en un an pour s’établir en moyenne à 85,7 m² tous types de biens confondus (113,5 m² pour les maisons et 58,1 m² pour les appartements). Pour acheter, les ménages consentent des efforts en sacrifiant un peu de superficie. Ce n’est pas un indicateur à prendre à la légère.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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